二手房买卖“潜规则”,看完不再迷茫在售

二手房买卖“潜规则”,看完不再迷茫

暂未开盘

物业类型

主力户型

  • 基本信息
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装修情况:
建筑类别:

楼盘简介

近20年我国的房价平均价格已经从1000元涨到了4000元再到10000元以上,这个上涨速度不能说不慢。在这个过程中,有很多的购房者确实享受到了红利,也因为卖掉自己的房而获得了自己的第一桶金。就算到了今天,依然有很多人想把自己的房子卖掉,而很多人也想买二手房,不管是出于价格原因还是位置原因。

今天咱们就来聊聊,二手房买卖的潜规则,看完之后对于二手房买卖,拿捏的更准!

二手房买卖“潜规则”,看完不再迷茫

1、城市发展潜力

有很多人看不起现在的一些城乡结合部,但殊不知,有的地方正因为处于城乡结合部,后来才成为了市中心,甚至远超原来的市中心,比如上海的浦东,谁能料到如今浦东的发展如此迅猛呢?因此,在购买二手房的时候,要首选看这个城市有没有发展潜力,如果只是平平无奇,靠农业为主的,那么建议还是不要购买;如果有其他的行业,也不妨多去看看。

2、是否学区

目前学区和学校是很多家庭购买二手房的一大重要因素,因为现在的教育资源相对比较集中,并不是说有钱就能上的,随着相关政策的出台,以往的走后门的学生只会越来越少,这也就凸显出来了学区房的优势。

二手房买卖“潜规则”,看完不再迷茫

3、交通

随着城市的发展,交通只会越来越便利,现在有越来越多的城市有了地铁,轻轨,极大的方便了人们的日常出行。因此,如果不是作为学区房刚需的话,那么交通因素也可以作为一个二手房的考虑因素。如何更好的卖出二手房?

1、了解近期成交价,自己心里有个底。

提前了解了过完的成交价格,那么在和中介交流的时候,心里就会知道大概,如果中介给出太低了或者明显低于市场成交交个,就需要做出一定的反应了。

二手房买卖“潜规则”,看完不再迷茫

2、不要随便面谈

一旦面谈,那么带给业主的只有无穷无尽的奔波了,因为除了业主对买客挑,买房者对于房子更挑!所以如果在中介没有找到相对较好的购房者的前提下,不要随便面谈,不然可能是白白浪费时间。

3、一般的房子,该卖就卖

对于没有升值空间的二手房,如果价格合适,该出就出,因为现在市场相对来说,并没有往年那么好,因此,早点出手了,也许是一件好事也说不定。

以上就是关于二手房买卖的一些潜规则,希望对大家有帮助哦。

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