流亭二手房(流亭房子出售)

erjian 1359 2022-06-19

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我想在青岛城阳买房子,那个大侠给推荐一下楼盘呢?

正阳路周边的房子都到了8000以上了,就算远在南疃(廊桥水岸等)的房子都到了7000了;您看的房子都是城阳周边的小城镇的,价格是不高,也就4000-5000,不敢说发展潜力,但是房价涨得也不慢。都霖鑫苑离主城区最近,房价也最高,周边的房子开盘就到了6000了,但是环境比不上盛世美域 。盛世美域在惜福镇,位处崂山西麓,东面南面有山,环境优美,户型设计非常好,套三的房子都是全阳面的,都是全明户型。我见过的最好的平价户型是怡鑫源的117平的房子,不知道买了没。但是距城阳区政府要11公里,公交系统发达。(有3-4路车可以到城阳)距李村20公里左右,开车半小时,路比较好跑,有2-3班公交车到李村,台东。要是你在李村及市里上班的话能好一点。香邑漫步 崂山水岸在夏庄,香邑漫步开发商比较大牌,估计房价不会比都霖鑫苑的低,南面有白沙河,东面向东很远有山,距离青银高速出口很近,去市里方便,有一路公交车通城阳。崂山水岸绿洲在它斜对面,都在银河路上。你可以看看地图,夏庄在惜福镇南面,在惜福镇买东西略微方便点,夏庄那面买东西不方便。但是夏庄的发展潜力不容忽视,工厂多,但是不知道要到何时才能在周边建大超市。夏庄的经济中心在黑龙江路丹山和街道驻地周围。白沙河还是有点远。但是要是有车都无所谓了,20分钟绝对搞定。在剩下的楼盘就差不多了,你开车绕城阳一周,看那里人多就去哪买,毕竟你住的地方方便要紧。买城阳的房子有个原则,买东不买西,买南不买北。(买好房子是要付出代价的哦)高架桥和正阳路为界限。住的地方不要靠青威路、烟青路、大转盘、流亭高架桥、黑龙江路、重庆路等重点道路太近了,这是教训。厚德森林国际的房子我都怀疑能不能住人,周围一圈都是高架桥和国道,那还不吵死了。毕竟房子是用来睡觉的。想买好房子自己住就去看看《爱情呼叫转移》宁静说的没错,一定要像挑老公一样挑房子。这也是教训。湘潭路在李沧区,青岛汽车北站南面,那里的环境很差,但是发展潜力好,等着钢厂、碱厂、水泥厂都搬走了,环境就好了。还有个建议,反正中国人盖的房子都不是用来住的,都是用来炒的,要不就是用来投资往外租的,要不然多差的地角、多差的楼盘、多差的开发商、多差的环境、多差的户型都能抢光。你就买个交通方便的,到时候想住了,就卖了,再买好了。都霖鑫苑南面靠正阳路有两个项目,东田村的地,买鑫源开发的御景尚都,本人比较看好。不要华鹏的。鑫源的开发商要地道一些。还有银盛泰、鹏飞这样的中高级开发商要地道很多,天一、明远这样的开发商土生土长的,就要考虑一下了。林溪美地(5805)在古庙靠农业大学,北面有条臭水河,但是比金日紫都(6218)要实惠。不要买那些第一次盖楼的,不要买听都没听说过的小开发商的,否则你就后悔吧。这是教训。康乔嘉苑(4231)都快到即墨了,开发好几年了还在卖。要是有钱就去万科买,保证你不后悔。中冶(6590)、星光(6015)、塞尚(5589)都是很贵的,并且很吵,我看没什么买的必要。括号里的是项目的均价,有水分,偏低。因为我们不可能要个高曾的一楼来住吧。吉昌馨苑就不要考虑了,高架桥、飞机场、正阳路、还有火车道。要是我现在有60万,我就买都霖鑫苑、御景尚都(靠青银,要向东买)向东居住这是个趋势。环境好。要是不考虑其他因素可以买地铁周边的,升值以后卖掉。地铁线大体走向是从飞机场或北站往世纪公园再往北到区政府或佳家园商圈,再到农业大学。要不就在区政府周围、国货周围买个二手房,环境或者地角好,等着拆迁也能升值不少。不写了,累死我了,我总结这几年对城阳总体规划和切身经历,以及个人买房经历,总结出来的。你可以找个城阳人问问,她都差不多可以给你个大体的描述。现在的房地产商良心都被狗吃了,什么价都敢要,有钱的人都疯了,什么价也都强。感觉毕业论文都没打这么多字。发出去以后肯定要得罪不少权贵。希望不要被删了就好。

青岛的旧货市场在哪?

货市场(家电,家具,古玩,日用品等)

●惠丰旧货交易中心——李沧区滨河路1268号---0532-87610052

●流亭旧货市场——城阳区四流北路与流亭河交汇处---0532-84906888

●保儿村旧货市场——四方区308国道保儿村

●大港一路旧货市场——市北区的大港一路附近(华阳路润丰市场后面)

●振华路旧货市场——李沧区振华路附近

●重庆中路旧货市场——李沧区重庆中路(在文昌阁那里374路车到)

●青海路旧货市场——市北区5、8、20路车华阳路站下

●昌乐路旧货市场——市北区利津路(8路车,在利津路车站北50米)

 

二手电脑(IT及配件数码)

●辽宁路228号科信大厦负一层——主要做二手电脑,笔记本,显示器,配件等

地址:乘车路线:2、5、8、21、222、218、217、305、211、205、366、320路公交车在黄台路下车即到。

●李村商业街飞拉利电脑城——主要做电脑配件,数码,手机,笔记本等(产品多,价格便宜)

二手车交易市场

●青岛旧机动车交易中心——重庆南路207号,青岛最早的交易市场,拥有12间门头板房,有公安、工商驻场,是青岛办理过户最多的市场。

●李村集旧机动车交易市场——逢二遇七的李村集都有六百多辆各式旧机动车来参加交易,其中以七八成新的轿车、出租车最受欢迎

外地人在青岛买房 哪个区的房子更合适?

据统计,在青岛买房的人群中,来自青岛周边、山东二三线城市甚至外省的人群逐渐成为了主力军。但是身处异地他乡、很多外地朋友对于青岛市场不了解,不知道在青岛该何时、何地买房,价格多少才合理。今天为你讲一讲,在青岛买房,需要注意的那些事。

【买房第一考虑因素是什么?】

“交通为王”

青岛作为一个美丽的海滨城市,吸引了很多外地人留在这里工作、生活。来到青岛,你需要通过上下班为自己创造更好的生活条件;来到青岛,你需要四处拓展人脉、经营生意;来到青岛,你需要全方位熟悉这个城市,知道在哪里办事、在哪里娱乐。

所以,交通应该是你第一个考虑的因素。买房时,你要看楼盘所在的位置方不方便,周围有多少交通工具,他们都到哪儿?因此,如果买房、地铁是第一考虑因素,地铁能够快速通达全城,目前青岛地铁正在积极建设中,在未来几年来,青岛全市将形成四通八达的地铁线路,买在地铁旁,能一步到位解决交通问题。

【在那个区域买房好?】

市南崂山?

坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块,自然也成为全市房价最高、同时也是最“抗跌”的区域之一。

崂山区,作为高端居住区的代表,崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”,依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市,使得这里的房价在短时间里赶超市南,成为全市“第一高”。

从交通位置、配套建设上,市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择,但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。

市北四方?

作为老城区,市北区的配套优势得天独厚,不论是学校、商场、医院、交通等,基础设施都相对完善。从位置上来看,市北区更加接近主城区,房价相对较高。相对市南崂山高不可攀的房价而言,市北、老四方区域就显得亲民许多。

李沧区?

从东部的世园新区,到中部的李沧商圈,再到西部的交通商务区,近年来,李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外,李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等,非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆,价格相对主城区也“低调许多”。

城阳区?

在“环湾保护,拥湾发展”大青岛战略背景下,城阳区房地产业发生了巨大的变化。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善,许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价不到1万每平的房价让这里成为城区的价值洼地,置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素,置业城阳是一个不错的选择。

黄岛区?

西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发,房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨,大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。

相对于李沧的拥挤,胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷;尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。

【买市中心二手房好吗?】

很多外来的朋友在青岛市区买房,为了离上班地点近一点,便在上班不远处的买一个二手房。但买的时候要注意分别,市中心有很多六、七层高的老小区,这样的小区年代比较久远,存在的问题也比较明显,小区环境陈旧、电路老化、没有电梯、老年人与租客较多,没有地下停车位。如果你不能克服这些问题,老小区还是不要选择。

最好的二手房,是前几年新修的商品房,户型、样式比较符合新一代人的需求、周边配套也纯熟。且可以讨价还价、面对急着用钱的房东出售,还能捡个便宜,但问题就是有税费,购买成本普遍比新房高。

(以上回答发布于2015-11-24,当前相关购房政策请以实际为准)

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在青岛市城阳区买房

在城阳区内和流亭工业园附近的房子,20几万买到的都是小产权的(集体产权拆迁房),小产权只是用来住是没有问题的,但是小产权在法律上是不受保护的,如果卖你房子的反悔,那你只能乖乖把房子还给人家。

20几万不行你就到城阳和即墨交界处买商品房,现在即墨那边均价在3500左右吧,20多万能拿下一套80平左右的。农大后面靠近即墨交界那边的一个楼盘你去看看,叫什么名字我也忘记了,就在农大南面。那边的楼价好像在4500左右。

至于你男朋友的户口,只要你是城阳当地的,那么他娶了你,他就可以落户过来。

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