安居二手房(安居二手房出售信息)

erjian 1429 2022-06-19

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安居客二手房怎么收费

二手房费收如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方。

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

安居客网站二手房信息90%是假的,网友别再相信了

商品房的价格是一路飙升,现在的商品房一般都是高层,大家都喜欢中间的楼层。买房的时候,低层和顶层的房子大家都不喜欢,这类房子的价格相对还比较低,下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿

低层的房子由于离地面是最近的,尤其是在阴雨天的时候,很潮湿,久而久之,会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层,如果已经买了一楼的业主,可以设计架空层,这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候,为了更好的出售,在设计的时候,一般是在底层做一米五左右的地下室,这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是,买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全

除了潮湿以外,之所以不考虑一楼,主要是安全性考虑。一楼的房子,在装修的时候要安装防盗窗,否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话,感觉很不安全,拉上的话,又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话,采光可以的情况下,拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯,即使停电的话,对生活的影响不大,除此之外,当小区停水时,一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是,尽管一楼有很多的弊端,在选择上面还是根据自己的实际需求。

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安居客二手房这两天怎么不好用了?

你好很高兴为您解答

一方面跟平台推广有关系

一方面跟市场有关系

要么平台减少预算投放广告

要么市场交易量下来了咨询看房的客户

越来越少了所以正常

爱踩盘的他爸

为何安居客二手房有比市场价低很多的信息,说是和开发商直签,可信吗?

首先说下安居客是怎样的平台

目前安居客是国内唯一一个最大的专业的只限房产领域平台,而且只有中介可以参与发布,个人发布不了,在大城市几乎人人知道,小城市,比如我们这正在推广!

目前安居客是国内唯一一个最大的专业的只限房产领域平台,而且只有中介可以参与发布,个人发布不了,在大城市几乎人人知道,小城市,比如我们这正在推广!

安居客有些房源价格低,只是你刚好用了安居客,58,房天下,各地房产网,都有发布,只是大城市安居客用的人多而已!来我们这儿安居客使用人数非常少!便宜的,贵的,几乎大量房源发布都在58上!这些便宜的,有些是假房源吸引客户,有些是抵账房,有的可以改名,有的是你说的直签!

安居客有些房源价格低,只是你刚好用了安居客,58,房天下,各地房产网,都有发布,只是大城市安居客用的人多而已!来我们这儿安居客使用人数非常少!便宜的,贵的,几乎大量房源发布都在58上!这些便宜的,有些是假房源吸引客户,有些是抵账房,有的可以改名,有的是你说的直签!

和开发商直签的房子是什么意思

我就是卖房的,一般来说直签的房子,包括所谓抵账房,这类房子意思是工头包工建设,最后开发商不给工程款,直接拿几套房子抵了!通常这类房子,只签了合同,其他税费并没有缴纳,说白了,就是售楼部还可以操作卖,所以就有了直接签.

我就是卖房的,一般来说直签的房子,包括所谓抵账房,这类房子意思是工头包工建设,最后开发商不给工程款,直接拿几套房子抵了!通常这类房子,只签了合同,其他税费并没有缴纳,说白了,就是售楼部还可以操作卖,所以就有了直接签.

直签的也包括,有些售楼部没卖的房,或者有关系当时拿了好几套准备转手的!也有个别,是买家有关系,可以让开发商改名等!(在此不说没证的房,有些最后没下证的楼盘可以直接改名)。

直签的也包括,有些售楼部没卖的房,或者有关系当时拿了好几套准备转手的!也有个别,是买家有关系,可以让开发商改名等!(在此不说没证的房,有些最后没下证的楼盘可以直接改名)。

直签一般分为两种,一种是全款改名!另一种是直签走一手房按揭手续!一般比较靠谱的,确定改名后再付款就行!但是最好

落实好该小区是否下证!!!直签因为目前没证所以才便宜!!!

落实好该小区是否下证!!!直签因为目前没证所以才便宜!!!

宁波安居客上的二手房信息可靠么?

不可靠,买房是大事,一定要实地多看。

二手房交易的涉及到上家和下家,但存在信息不对称,即卖家不知道买家在哪、买家也不知道卖家在哪,于是就催生出了中介这个职业。中介的本质是促进买卖双方信息的沟通,核心诉求的达成交易,只有交易达成了中介才有收益。

安居客作为平台主要的作用也是促进卖家和买家信息的沟通,原则上买卖双方在信息沟通后是可以绕过中介直接交易的,说明安居客是会损坏中介利益的。

上述两个逻辑下,当卖家把房源信息挂到安居客后大量中介会蜂拥而至,变成中介自己的房源信息,甚至会盗用相关资料发帖将原先卖家贴挤出前排,确保意向买家无法直接找到卖家。

既然绕过中介的概率很低就没必要纠结网上的房源信息是否真实,可以将网上信息作为参考,主要还是要依靠实地调研。几百万的房子值得你多跑几次腿。

以上。

安居客二手房中介费一般收多少?

二手房中介费收费标准及相关法律规定:

1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

二手房中介费如何计算:

1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介费可以砍价:

1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。

2.如果你认识二手房中介公司里的人,可以砍价。

注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

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